Joachim Gnaß - Rechtsanwalt in Osnabrück

Herzlich willkommen auf der Website meiner Kanzlei in Osnabrück. Seit 2011 stehe ich Ihnen als Rechtsanwalt insbesondere im Strafrecht, Mietrecht und Zivilrecht mit Erfahrung und Engagement zur Seite. Mir geht es darum, nicht nur eine standardmäßige Rechtsberatung zu bieten, sondern um eine individuelle Beratung, die auf die Bedürfnisse meiner Mandanten zugeschnitten ist.


Das Bild zeigt Rechtsanwalt Joachim Gnaß

Strafrecht - Ihre Rechte effektiv verteidigt

Wenn Sie mit einem strafrechtlichen Vorwurf konfrontiert sind, ist die frühzeitige richtige Weichenstellung bei der Verteidigungsstrategie entscheidend. In strafrechtlichen Angelegenheiten biete ich Ihnen kompetente und entschlossene Unterstützung. Ihre persönliche Situation steht für mich im Mittelpunkt. Ich setzte mich dafür ein, Ihre Rechte in allen Phasen des Verfahrens - vom Ermittlungsverfahren über die Hauptverhandlung bis hin zum Rechtsmittelverfahren gewahrt bleiben. Mit einem Blick für alle Details Ihres Falles und einer auf die konkreten Umstände zugeschnittenen Verteidigungsstrategie, helfe ich Ihnen die Herausforderung zu meistern beziehungsweise negative Konsequenzen abzumildern. 


Mietrecht - Beratung und Vertretung für Mieter und Vermieter

Mietrechtliche Konflikte können das tägliche Leben erheblich belasten. Ob Sie als Mieter oder Vermieter agieren, ich unterstütze Sie bei rechtlichen Streitigkeiten in Wohnraummietverhältnissen. Insbesondere bei Streitigkeiten um


  • Kündigungen von Mietverhältnissen
  • Mieterhöhungen
  • Betriebskostenabrechnungen
  • und die Mietkaution.


Weiterhin berate und vertrete ich Sie bei allen rechtlichen Anliegen im Rahmen von Mietverhältnissen, wie insbesondere rechtlichen Problemen um Mängel, Schönheitsreparaturen, Wirksamkeit von Vertragsklauseln. Gemeinsam streben wir eine Lösung an, die Ihre Interessen sichert.


Ich unterstütze Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche oder bei der Abwehr unberechtigter Forderungen - mit dem Ziel, eine effektive Lösung zu finden.



Allgemeines Zivilrecht und Familienrecht

Mit der Erweiterung meines Leistungsspektrums auf wichtige Bereiche des Zivilrechts, insbesondere das allgemeine Zivilrecht, das Recht der nichtehelichen Lebensgemeinschaft und das Familienrecht, biete ich in meinem insbesondere an Privatpersonen gerichteten Leistungsangebot eine transparente Beratung und, falls erforderlich, engagierte Vertretung an.



Vereinbaren Sie einen Beratungstermin

Meine Kanzlei befindet sich in der Innenstadt von Osnabrück. Die genaue Lage der Kanzlei können Sie der unten auf der Seite befindlichen Karte entnehmen.


Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie bei Ihren rechtlichen Anliegen zu unterstützen. Kontaktieren Sie mich über den Anrufbutton oder unter den unten auf der Seite ersichtlichen Kontaktdaten.

Rechtsgebiete

Blog (Aktuelle Urteile)

Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 16.07.2024 - 5 StR 259/24 - Abgrenzung Beihilfe zum Diebstahl und Begünstigung

von Joachim Gnaß • 11. April 2025
Der Beschluss betrifft die rechtliche Abgrenzung der Beihilfe zum Diebstahl von der Begünstigung, Ist der Diebstahl bereits beendet, da gesicherter Gewahrsam an den gestohlenen Sachen besteht, begeht derjenige der bei dem weiteren Abtransport des Diebesgutes hilft keine Beihilfe zum Diebstahl, sondern eine Begünstigung. Sachverhalt Der Angeklagte wurde um Hilfe beim Abtransport des Diebesgutes aufgefordert, als die beiden Haupttäter, die in eine Strandbar eingestiegen waren, dieses bereits etwa zwei Kilometer vom Tatort entfernt hatten. Der Angeklagte, der wusste, dass es sich um Diebesgut handelte, half dann beim weiteren Transport. Entscheidung der Vorinstanz In der Vorinstanz wurde der Angeklagte nach Jugendstrafrecht wegen Beihilfe zum Diebstahl verurteilt. Entscheidungsgründe des Bundesgerichtshofs Der Bundesgerichtshof stellte fest, dass die Verurteilung wegen Beihilfe zum Diebstahl nicht haltbar sei. Die Haupttat war zum Zeitpunkt der Hilfeleistung bereits abgeschlossen war. Die anderen Täter hatten zu diesem Zeitpunkt bereits gesicherten Gewahrsam. Der Angeklagte konnte stattdessen nur wegen Begünstigung (§ 257 StGB) verurteilt werden. Welche Auswirkungen hat die Entscheidung auf ähnliche Fälle Es wurde klargestellt, dass eine Verurteilung wegen Beihilfe nach Abschluss der Haupttat nicht erfolgen kann. Für die Abgrenzung ob die Haupttat beendet ist, kommt es beim Diebstahl auf den Zeitpunkt der Gewahrsamssicherung an. Auch wenn in der konkreten Entscheidung die verhängte Strafe letztlich nicht geändert wurde, könnte die Entscheidung dazu führen, dass in ähnlichen Fällen Angeklagte eine mildere Strafen erhalten, da Beihilfe in der Regel schwerer bestraft wird als eine Begünstigung.

Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10.07.2024, Az.: VIII ZR 276/23 zur Eigenbedarfskündigung Auslegung des Familienbegriffs - keine Eigenbedarfskündigung zugunsten eines Cousins

von Joachim Gnaß • 11. April 2025
Der Bundesgerichtshof hat in dem Urteil entschieden, dass vom Begriff der „Familie“ bei einer Eigenbedarfskündigung Cousins nicht umfasst sind. Der zugrundeliegende Fall In dem Fall hatte eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts nach dem Erwerb einer vermieteten Wohnung, weil einer der Gesellschafter, die Gesellschaft bestand aus Cousins, die Wohnung selbst nutzen wollte, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgesprochen. Die Mieter hatten der Eigenbedarfskündigung wegen der Kündigungsbeschränkung nach § 577a Abs. 1aSatz 1 Nr. 1, Abs. 2 BGB i. V. M. mit § 2 der Kündigungsschutzklausel des Landes Berlin widersprochen. Die Vermieterseite argumentierte, dass Cousins Familienangehörige im Sinne von § 577a BGB seien. Entscheidungsgründe des Bundesgerichtshofs Im Rahmen der Urteilsgründe stellte der BGH klar, dass der Begriff des „Familienangehörigen“ in § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB und in § 577a Abs. 1 a S. 2 BGB dieselbe Bedeutung haben. Nach dem Urteil sind von dem Begriff nur Personen umfasst, die aus persönlichen Gründen gemäß § 383 Zivilprozessordnung (ZPO) beziehungsweise § 52 Strafprozessordnung (ZPO) ein Zeugnisverweigerungsrecht haben. Entferntere Verwandte, wie Cousins, gehören, selbst wenn eine enge persönliche Bindung besteht, nicht zu dem privilegierten Personenkreis des Familienangehörigen. Welche Bedeutung hat die Entscheidung für die Praxis? Da sich der Begriff des „Familienangehörigen“ objektiv bestimmt, schafft diese Entscheidung Rechtssicherheit für Vermieter und Mieter. Indem entferntere Verwandte nicht erfasst werden, können sie sich häufiger auf die Beschränkung der Eigenbedarfskündigung zu ihrem Schutz berufen.